根据最新市场行情，七星相关项目主要涉及两个楼盘：国安七星海岸和石梅山庄，均位于海南省万宁市。以下为具体信息：
国安七星海岸位于万宁市神州半岛旅游度假区，由中信国安城市发展控股有限公司开发。该楼盘绿化率为50%，容积率为1.00，建筑类型包括住宅和普通住宅。物业费为住宅5.8元/平方米·月，前三年优惠至4.5元/平方米·月。项目特色为旅游地产和改善好房，产权年限为70年，参考均价为23000元/平方米，装修状况为带装修。开盘时间为2019年1月31日，预计交房时间为2020年5月1日。小区配套包括商业街和会所，交通状况可通过保利1号站、万宁旅游二、兴隆6路等公共交通线路到达。
石梅山庄位于万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号，由海南嘉地置业有限公司开发。该楼盘绿化率为60%，容积率为1.01，建筑类型包括住宅和洋房。物业费为2.80元/平方米·月，项目特色为旅游地产、宜居生态和小户型改善好房，产权年限为70年，参考均价同样为23000元/平方米，装修状况为带装修。开盘时间为2018年7月2日，预计交房时间为2019年11月28日。
从市场表现来看，这两个楼盘在万宁市内都属于热门项目，规划和建筑设计较为突出，价格友好且配套齐备。国安七星海岸的物业费较高，但提供了更多商业和会所配套；石梅山庄则以生态宜居和小户型为卖点，物业费相对较低。两个楼盘的参考均价相同，均为23000元/平方米，但房源可能因热度较高而销售较快，建议尽早规划入手。
综合来看，购买七星相关项目需根据个人需求选择，如注重商业配套和物业服务的可选择国安七星海岸，而偏好生态宜居和小户型的则可考虑石梅山庄。两个楼盘均为优质项目，市场认可度高，短期转卖风险较低。
